マンションの光回線方式への移行で困っていますか？管理会社・オーナー・理事会・不動産担当者向け解決ガイド

VDSL方式の終了や入居者からの高速回線要望にどう対応すべきか──。本記事ではマンションの光回線移行に関する実例と、設備問題の解決策として「光回線用配管工事」を、管理会社・オーナー・理事会・不動産担当者の立場別に解説します。

■VDSLサービス終了がマンション管理に与える影響とは？

2026年1月31日にVDSL方式の利用終了が発表されたことで、多くのマンションで「対応が必要な建物」と「対象外の建物」が明確に分かれます。マンション側の設備能力によっては、今後「インターネットが使えなくなる住戸」が発生する可能性があり、入居者からの苦情や資産価値低下を招きます。問題は回線契約ではなく【建物内の配線方式】です。本記事では、それぞれの立場で必要な対応を整理していきます。

■立場別の悩みと責任 — あなたの立場はどれですか？

〇管理会社様の場合

入居者からの「オンラインゲームがラグい」「光回線が引けない」「在宅ワークに困る」といった相談が増えていませんか？管理会社としては、苦情対応、設備理解、オーナー説明が不可欠です。しかし実際、配管がない、詰まっている、図面が残っていない──このような“建物の内部事情”に対応できないケースが増えています。その場合は専門業者との実地調査が必要です。

〇マンションオーナー様の場合

回線速度は入居率に影響します。いまは「高速ネット対応マンション」が賃貸の強みになる時代。1ギガ回線が使えるかどうかは、賃貸需要・退去率・賃料設定に直結します。設備投資として光回線用配管工事を行うことは、資産価値の維持・向上に有効です。

〇理事会・管理組合理事の場合

住民からの回線改善要望が多数あり、総会で承認する必要が出てくるケースが増えています。光回線用配管工事は共用部工事に該当することが多く、工事内容・費用・住民周知・提案資料の作成が重要です。弊社では、理事会提出用の資料・説明サポートも可能です。

〇不動産管理担当者の場合

入居希望者から「光1ギガ使えますか？」「VDSLですか？光配線ですか？」と質問が増加しています。正確な回答をするには、建物の通信設備を理解する必要があります。もし回答できない場合は、現地調査＋図面追跡で“建物の通信インフラ情報を一元化”することが重要です。

■光回線が通らない場合の解決策 — 配管工事という選択

もしNTTや通信会社に「配管がありません」「通線不可」「宅内まで引き込めません」と言われた場合──そこで終わりではありません。

Wi-Fiビルドでは✓ 配管の新設✓ 通線ルートの設計✓ 壁穴あけ工事（必要に応じて）✓ 詰まり除去✓ 各戸への光配線ルート構築

まで一括対応できます。

これにより、各住戸で1ギガ光回線が可能となり、VDSLからの脱却が実現します。

■施工事例に見る成功例 — 実際にいただいた相談より

実際の相談例：

「MDF室から各戸への配管が詰まっているので光配線できないと言われた」「配管がそもそも存在しないと言われた」「VDSLのままでゲームにラグが出る」「入居者から高速回線対応の問い合わせが増えている」

これらに対して✓ 共用部に新設配管✓ エアコンダクト利用による通線✓ 玄関上部の穴あけ✓ 部屋のレイアウトに応じた隠蔽配管

など、建物ごとのカスタム対応を実施しています。

Wi-Fiビルドの強み — 他社との違い

光回線用配管工事は、見た目以上に高度な作業です。建物構造・内装・防水・断熱・電気設備の理解が求められます。

Wi-Fiビルドには

• 電気工事士

• 20年以上のネットワークコンサルタント経験者

• LAN/光配線工事技術者

• 継続保守のできる技術者

• ITパスポート資格保有者

が在籍しており、調査から工事、設定、検証、住民説明まで一気通貫で対応できるのが最大の強みです。

まずは無料相談から

「本当に光が引けるのか？」「詰まっている場合はどうするのか？」「見積りはどのくらいか？」すべて一度、現地調査で確認できます。

調査後、必要な資料作成や管理会社・オーナーへの説明までサポートします。安心してご相談ください。

お客様へのお約束

当社は埼玉県内に限り直接現地へ伺っての相談は「無料」で行っております。

工事の料金を知っていただく前に、まずは当社Wi-Fiビルドがどんな工事会社なのかを見ていただく事で、安心して工事をご依頼いただけることを第一に考えて訪問させていただいております。 もしお見積りにご納得いただけなかった場合はお断りいただいても一切の費用はいただきませんのでご安心ください。

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